当danelle和罗恩默上个月搬到得克萨斯州奥斯汀,从加州橘子郡,他们被它的“小大市”的感觉好奇。

“我们不是真正的城市人,但我们爱怎么欢迎奥斯汀,是多么容易感觉去了解和获得,围绕”说着danelle默。 “我们在七橡树附近买因为它靠近市中心,但也有隐私和意见。”

在赖默斯9.000平方尺的房子,他们购买了超过200万$,想起了南加州风格的家居凭借其拱形门廊,砖的工作他们,木梁和石雕。

“我们想了很多空间,这房子有很多的个性,也”毫秒。默说。

该赖默斯,WHO搬迁罗恩的提供全面的金融服务公司工作,是不是唯一的高净值家庭,使“德州三角”,其中包括休斯顿,达拉斯和奥斯汀,他们的家在最近几年。

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达拉斯 - 沃斯堡 - 阿灵顿地铁区域排名世界第十的超级富豪顶位置的名单上,根据从财富-X 2019财富报告。

其中邮政编码随着三角形ESTA全年最高位价盐,根据 realtor.com,都在达拉斯,那里的平均销售到今年最新价格经过2019年8月为$ 22.1亿美元,相较于休斯顿2018年同一时期的4.1%增长,平均销售价格在77005邮编75225邮政编码代码1月至2019月为$ 110万同比增长8.3%,2018年相比时期,同样在奥斯汀,同时,平均价格上涨了2.2%,盐为$ 830,000的邮政编码78746,在价格最高的中位数盐那个城市。

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购房者进入德州三角

北加州是一个很大的进纸器市场在奥斯汀的豪华住宅市场,加里说多尔希,奢侈品集团奥斯汀在奥斯汀指南针房地产经纪的所有者。

“这些买家往往是在水中原本其浸泡脚趾和购买在奥斯汀的第二个家,他们会由西南或其他高科技盛会,这里南去过后”先生。多尔希说。 “现在,他们搬到这里全职工作。”

它不会帮助德克萨斯州有任何州所得税,先生。多尔希增加。

“一个人告诉我,我得到了相当于36%的薪水仅仅通过移动从加利福尼亚到德克萨斯由于税收的,”先生。多尔希说。

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奥斯汀吸引了来自芝加哥也是如此,据他介绍,在高科技行业要么或成员想逃避WHO退休人员冬季,但能飞回来看看朋友和家人定期。

和“在过去12个月中,我们看到更多的还有股权和风险家伙从纽约开发商搬到奥斯汀建立的企业在这里,”先生。多尔希说。

达拉斯,特别是在区域弗里斯科,从像国营农场互助自由和丰田的大企业高层管理人员在连同他们的企业表示,罗素罗得岛,房地产经纪人移动随着伯克希尔·哈撒韦居家服务PenFed地产在花冢,得克萨斯州北部附近达拉斯。围绕达拉斯和沃斯堡其他街区,数百万美元的性质主要是由企业主,高科技公司的领导人,石油和天然气的行政人员,专业运动员和一些搬迁加州,先生购买。罗兹说。

“达拉斯是一个发展中的城市,”罗德说。 “人们喜欢它,你可以拿到的地方以土地和水的意见,但接近城市和它的文化设施。”

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布伦纳姆,农场和度假别墅的社区,大约从休斯敦一小时,从奥斯汀2小时的,最豪华的购房者是当地居民谁想要快速进入这两个城市中,Tanya说柯里,全球奢侈品代理与Coldwell银行家无限的性能在布伦纳姆,德克萨斯州。

“无论是奥斯汀和休斯敦已经看到了良好的经济增长,这在成功的企业主,带来了”毫秒。柯里说。

她补充得克萨斯州也政客们购买度假住宅在该地区周末娱乐,紧邻城市。

“在布伦纳姆地区的奢侈品购买者就是我们所说的‘周末牧场主’谁希望50至200亩,”说凯利布伦南,在布伦纳姆Coldwell银行家无限性的副总裁兼首席营运官。 “大部分是现金买家。一些石油和天然气的高管,有些是企业老板,很多都是来自加州和新墨西哥州正在建设定制的家庭,然后在几年卖他们的投资者。“

WHO买家养蜂或牛或可能生长有他们的财产有资格获得税收减免,MS农业豁免。布伦南说。

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大的娱乐空间一绝

无论哪个德州三角的一部分,他们选择,对大多数奢侈购房者的共同主题是空间来招待,尤其是在室外。

托马斯·马克尔,托马斯·马克尔珠宝商在休斯敦的老板,最近购买的布伦纳姆隐泉50英亩的牧场,这是我说的是不是附近的一些牧场拥有200或300亩更易于管理。 

“除了我们的主家的林地[休斯顿]在毛伊岛和在科罗拉多州,我已经拥有的度假屋”先生。马克尔说。 “在德克萨斯州布伦纳姆农村是独特的,与连绵起伏的群山,美丽的风景和小镇的氛围,但休斯顿只有一个小时。我在这里使用我们的房子每星期几天。我想要一个放假回家,我可以去的一时冲动“。

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他的家马克尔购买了160万$和$花费了200,000个,则谷仓转换的部分到全面爆发的酒吧与乐队的舞台,一个舞池和高科技卡拉OK设备。我转换的八辆车的车库到家里做客和主机的朋友和家人围绕着游泳池和室外壁炉。

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“买家在德州三角真的像豪华农舍风格的乡村,但他们也希望有很多的种植面积,栎树,大的意见和池塘,牧场气氛”毫秒。布伦南说。 “我们最近对所谓的石头岭牧场只有$ 4.4万美元的财产的竞购战,147亩,拥有它看起来像七个池塘和桥过水公园”。

在市场上更小的房地产现在FM 1361萨默维尔街上设有19英亩的湖泊,小溪和一个水疗中心的无边泳池。售价为125万$,本周末物业在大约3,000平方英尺定制的家庭有背到后面的壁炉,以及在湖边垂钓夜间照明。

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“水是在奥斯汀一个大抽奖因为你有这个伟大的[30平方英里]特拉维斯湖,你可以建立在它旁边,”先生。多尔希说。 “它变成夫人伯德湖中有城,然后奥斯汀湖也有你。湖畔近年来的属性值已经从$ 600万$ 8万爬到年前几$ 12至$ 20万吧。如果你想有一个新的定制的家庭结构,也可以是30 $亿美元。“

例如,一个17800平方英尺的海滨地产上 科曼奇小径 随着特拉维斯湖13英亩,列在1490万$。该定制的家庭,历时四年建造并于2012年完成,包括从每间客房近水和日落美景。

在科曼奇小径的17800平方英尺的海滨地产。

在巴顿山,独家门控高尔夫球场社区大约距离奥斯汀市中心20分钟,将有近17000平方英尺的自定义主页上 波托菲诺里奇大道 坐在4英亩得克萨斯州山郊野俯瞰高尔夫球场。售价为$ 12.99美元,这所房子包括14辆车的车库,11个浴室,卧室七,铜圆顶塔和七个手工雕刻的石灰岩壁炉。

ESTA七间卧室,门高尔夫社区的家在山巴顿现在要求$ 12.99万元。 全媒体包

在达拉斯,先生。罗德最近卖掉了他的7200平方英尺的房子在花冢社区为$ 170万,其中有从每间客房的水景,丰富的户外生活空间,游船码头,两款游戏室和两个媒体室。

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最近,先生。罗德为$ 1.65百万在一英亩的土地挂牌在9月首脑会议的驱动器的属性。 7000平方英尺的住宅包括一个海水游泳池,喷泉和连接到户外商业级厨房热水浴缸,两个瀑布和一个排球场。

先生。罗德为$ 1.65万上市就首脑会议的驱动器的属性。 全媒体包

“有更多的百万富翁和亿万富翁在美国比以往任何时候,“女士说。布伦南。 “德州是他们的一个理想的位置,因为他们意识到,这是一个伟大的地方,自己的土地和农场的房子却是靠近城市的文化设施。”

[编者注:这个故事,被更新,以纠正特拉维斯湖的大小]

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